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전세보증보험 들어야 하는 이유와 가입 방법 전세 계약을 체결할 때 많은 사람들은 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있을지에 대한 불안감을 느낍니다. 특히 깡통전세로 전세금 피해를 보는 사례가 줄어들기는커녕 점점 늘고 있는데요. 전세금을 보장해 주는 제도의 필요성이 더욱 강조되고 있습니다.이때 전세보증보험이란 제도가 큰 도움이 됩니다. 전세보증보험은 임차인이 보증금을 안전하게 보호받을 수 있도록 도와주는 보험입니다전세보증보험이 필요한 이유전세보증보험은 임대인이 계약 만료 후 전세보증금을 돌려주지 않을 경우 보증기관이 대신 지급해 주는 보험입니다. 다음은 전세보증보험이 필요한 몇 가지 이유입니다.깡통전세 피해 방지최근 전세금이 시장 가격을 초과하는 경우가 많아 임대인이 재정적인 어려움에 처할 수 있습니다. 이럴 경우 세입자는 전세금을 돌려받지 못할 위험.. 2024. 11. 14.
전세 계약 연장 방법 3분 총정리 전세 계약 기간이 다가오면 세입자는 보통 계약 연장에 대한 고민에 처하게 됩니다. 어떻게 하면 유리하게 계약을 연장할 수 있을지, 어떤 방법이 있는지, 그리고 주의해야 할 사항들에 대해서 이번 포스팅에서 모두 정리해 볼게요.전세 계약 연장 방법전세 계약 연장은 주로 세 가지 방법으로 이루어집니다. 각 방법마다 장단점이 있으니 잘 살펴보아야 합니다.묵시적 갱신묵시적 갱신은 계약 만료일에 집주인이 계약 조건 변경이나 갱신 거절을 의사 표현하지 않으면 자동으로 기존 조건 그대로 2년 더 연장되는 방식입니다. 계약 만료 2개월 전까지 별다른 조치를 취하지 않으면 묵시적 갱신이 이루어집니다.장점으로는 별도의 절차 없이 자동 연장되기 때문에 편리하다는 것입니다. 단점은 세입자는 언제든지 계약 해지를 요구할 수 있다.. 2024. 11. 14.
ESG 경영 뜻, 성공 사례 ESG란?ESG는 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance)의 약자로, 기업이 지속 가능한 성장을 위해 고려해야 하는 중요한 요소입니다. 단순히 이윤 창출을 넘어, 환경을 보호하고 사회적 책임을 다하며 투명한 지배구조를 유지하는 것이 ESG의 핵심입니다. 예를 들어, 한 기업이 탄소 배출을 줄이려고 노력하고, 지역 사회와 상생하는 프로그램을 운영하며, 모든 경영 결정을 검토하고 공정하게 진행하는 경우가 이에 해당합니다.이렇게 ESG는 기업의 비즈니스 모델을 전반적으로 변화시키는 중요한 기준이 되고 있습니다. 지속 가능한 경영을 할 수 있는 기업일수록 장기적으로 경쟁력을 가질 수 있습니다. 기업이 이러한 요소들을 잘 실천하는 경우, 소비자와 투자자에게 긍정적인 반응을.. 2024. 11. 14.
지적도 뜻, 무료 열람 방법 지적도란?지적도는 정해진 기준에 따라 토지의 경계와 면적, 용도 등을 정보를 체계적으로 나타낸 지도입니다. 이 지도는 토지 소유권 확인, 경계 설정, 그리고 다양한 개발 계획 수립을 위해 필수적으로 활용됩니다. 지적도에서는 여러 중요한 정보를 확인할 수 있는데, 여기에 포함되는 사항들은 다음과 같습니다.토지 경계: 각 토지의 경계선을 정확하게 표시하여 소유권 분쟁을 방지합니다.토지 면적: 각 토지가 차지하는 땅의 면적을 정밀하게 계산하여 나타냅니다.지목: 토지의 용도를 나타내는 코드로, 예를 들어 밭, 답, 임야 등이 있습니다.소유자 정보: 해당 토지의 소유자 이름과 주소 등의 정보를 포함합니다.위치 정보: 토지의 정확한 위치를 좌표 정보로 제공하여 위치 확인을 용이하게 합니다.토지 이용 계획: 개발 및.. 2024. 11. 14.
대구 더샵 디어엘로 무순위 1세대 전국청약 모집 공고 대구 더샵 디어엘로 청약 정보대구광역시 동구 신천4동 353-1번지에 위치하고 있는데요. 이번에 무순위 1세대 모집 공고가 올라왔는데요. 전국청약이 가능하고 분양가도 나쁘지 않기 때문에 가치가 있다고 생각됩니다.대구 더샵 디어엘로는 지하 4층, 지상 25층, 12개 동으로 구성되어 있으며 총 1,190세대가 공급됩니다. 청약 대상은 국내 거주하는 만 19세 이상으로, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다. 무순위 청약으로 84C 타입(107동 406호) 1세대가 공급되며, 분양가는 5억 5,430만 원입니다. 계약금은 10%이며 잔금 90%는 2024년 12월 24일까지 완납해야 합니다.다음은 청약 일정입니다:일정날짜입주자 모집 공고일2023년 11월 11일무순위 접수일2023년 11월 18.. 2024. 11. 14.
월전세 빌라 고를 때 체크리스트 12가지 빌라를 월세나 전세로 찾아보고 계신가요? 빌라는 아파트에 비해 개인적인 공간이 넓고 생활 편의성이 뛰어나지만, 올바른 선택이 중요합니다. 좋은 빌라를 선택하기 위해 체크해야 할 12가지 팁을 정리해 봤습니다.1. 신축보다는 5~7년 된 빌라 선택신축 빌라의 경우, 건축 마진과 부동산 중개 수수료가 포함되어 가격이 상대적으로 높습니다. 반면, 5~7년 된 빌라는 가격이 안정적이고 관리가 잘 되어 내부 상태가 양호할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 2022년에 지어진 빌라는 매매 가격이 높지만, 2017년부터 2019년 사이에 지어진 빌라는 상대적으로 저렴하면서도 쾌적한 환경을 제공합니다.2. 주차 공간과 엘리베이터 유무 확인주차 공간은 빌라 선택에 있어 중요합니다. 세대당 주차 공간이 충분한지 확인하고, 가.. 2024. 11. 13.
보증금 돌려받지 못할 때 필요한 임차권등기명령 신청 방법 임차권등기명령은 임차인이 임대인으로부터 보증금을 반환받지 못할 때, 법원에 신청하여 자신의 임차권을 등기부에 기재하는 제도입니다. 이 제도를 통해 임차인은 자신의 권리를 보호받고, 보증금을 안전하게 확보할 수 있는 중요한 수단을 갖게 됩니다. 이 글에서는 임차권등기명령의 뜻과 임차인을 어떻게 보호하는지, 신청 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.임차권등기명령이란?임차권등기명령은 계약이 종료된 후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때, 임차인이 법원에 요청하는 절차입니다. 이를 통해 임차인은 자신의 임차권이 법적으로 인정받도록 합니다. 예를 들어, 만약 임대인이 보증금을 돌려주지 않고 다른 사람에게 집을 매각할 경우, 임차권등기명령을 통해 임차인은 여전히 그 집에 대한 권리를 주장할 수 있습니다.임차권등기.. 2024. 11. 13.
[가계약금] 의미, 돌려받기 위한 조건 가계약금이란 무엇인가요?가계약금은 부동산 거래에서 자주 사용하는 용어로, 정식 계약을 체결하기 전에 계약 당사자 간의 의사 확인과 매물 확보를 위해 미리 지급하는 일정 금액을 의미합니다. 법적으로는 계약의 효력을 가지지 않지만, 관행상 중요한 예비 단계로 여겨집니다. 많은 사람들이 이 가계약금을 통해 자신이 원하는 매물을 확보하려 하고, 반대로 매도인은 다른 매수자와의 거래를 중단할 수 있습니다.가계약금은 일반적으로 계약 체결의 의사를 강하게 나타내며, 상대방에게 신뢰를 주는 역할을 합니다. 그러나 이 과정에서 분쟁이 발생할 가능성도 있어, 가계약금의 의미와 역할을 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다.가계약금의 목적가계약금의 주요 목적은 계약 체결을 위한 의사 표시와 매물 확보입니다.매물 확보: 가계약.. 2024. 11. 12.
3분 만에 이해하는 깡통전세 뜻, 예방법 오늘은 깡통전세의 구체적인 의미, 왜 위험한지, 그리고 깡통전세를 사전에 예방할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 깡통전세란 무엇인가요?우선 깡통전세는 집주인이 집을 담보로 대출을 받고 전세금을 돌려줄 여력이 없는 상황을 뜻합니다. 즉, 집의 시장 가격이 전세금보다 낮아져 세입자가 전세금을 돌려받지 못할 위험이 존재하는 것입니다. 가령, 집주인이 객관적으로 알려진 시세보다 높은 가격에 전세를 놓고, 이를 기반으로 대출을 받으면, 집값 하락 시 집주인은 전세금을 반환하기 어려워집니다.이런 경우가 정말 많이 발생하는데요. 최악의 경우에는 내 전세금을 한 푼도 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그래서 이미 이런 위험으로부터 임차인을 보호하기 위한 여러 제도가 있는데요. 더 자세한 내용을 원하시면 이전 글을 참.. 2024. 11. 12.
[확정일자/전입신고] 중요한 이유, 신청 방법 전월세 계약에서 전입신고와 확정일자는 필수적으로 챙겨야 할 절차입니다. 특히, 첫 집을 임대하는 사회 초년생에게는 보증금을 안전하게 지키기 위한 중요한 방책이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 전입신고와 확정일자의 중요성을 설명하고, 이들을 어떻게 신청해야 하는지 구체적으로 알려드리겠습니다.확정일자란? 확정일자는 임대차 계약서의 존재와 내용을 국가에서 공식적으로 인정해 주는 절차입니다. 이는 임차인이 보증금을 안전하게 돌려받기 위한 우선변제권을 가지도록 도와줍니다. 예를 들어, 집이 경매에 넘어갈 경우 확정일자를 받은 임차인은 다른 채권자들보다 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있습니다.전입신고란? 전입신고는 임차인이 실제로 해당 주택에 거주하기 시작했음을 국가에 알리는 절차입니다. 이는 임차인의 주거 사실.. 2024. 11. 12.

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