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마케팅 관련 도서 '트래픽 설계자' 요약 얼마 전에 유튜브에서 트래픽 설계자를 소개 영상을 보고 흥미가 생겨 바로 구매 후 2일 만에 다 읽었는데요. 결론부터 말하자면 트래픽과 마케팅에 관심이 많거나 방법을 모르는 분이라면 꼭! 읽어보셨으면 합니다. 제가 생각하는 이 책에서 가장 중요하다고 생각하는 핵심 내용을 짧게 정리해 보겠습니다.드림 100드림 100은 나의 이상적인 고객, 즉 롤모델이 될 수 있는 인플루언서 목록을 의미합니다. 이 리스트를 작성하는 것은 마케팅 전략을 수립하는 데 중요한 첫걸음입니다. 이러한 인플루언서들이 콜드 또는 웜 트래픽을 전환하는 데 큰 도움을 줍니다.예를 들어, 여러분이 영양제 관련 상품을 판매하고 있다면, 해당 분야에서 영향력 있는 인플루언서들을 선정하여 이들과의 협업을 도모할 수 있습니다. 그 인플루언서의 팬.. 2024. 11. 21.
해외직구 하는 방법 단계별 총정리 해외직구를 시도하려는 분들을 위해 해외직구 어떻게 하면 되는지 단계별로 작성해 봤습니다.1. 개인통관고유부호 발급하기해외에서 물품을 구매할 때 가장 먼저 준비해야 할 것은 개인통관고유부호입니다. 이 번호는 관세청 유니패스 홈페이지에서 간편하게 발급받을 수 있습니다. 공동인증서 또는 휴대폰 인증을 통해 신청이 가능하며, 이름, 주민등록번호, 주소, 전화번호 등의 개인 정보를 입력해야 합니다. 이 번호는 배송대행이나 구매대행 서비스를 이용할 때도 반드시 필요하니, 미리 준비하는 것이 좋습니다.2. 배송 방식 선택하기해외직구 방법에는 크게 세 가지가 있습니다. 각 방식의 특징을 잘 이해하고 선택해야 합니다.직접배송브랜드가 한국까지 직접 배송해 주는 경우입니다. 절차가 간편하고, 수수료가 발생하지 않지만, 국제.. 2024. 11. 20.
재건축 분담금 뜻, 계산법, 부담금 차이 등 총정리 재건축 분담금재건축 분담금은 재건축 사업 과정에서 조합원이 새로 지어진 아파트에 입주하기 위해 납부해야 하는 금액입니다. 이는 조합원이 보유한 기존 주택의 가치(권리가액)와 새 아파트의 분양가액과의 차액으로 산정됩니다. 일반적으로 이 금액은 조합원들이 새 아파트에 대한 권리를 확보하기 위해 추가로 부담해야 하는 비용으로 이해할 수 있습니다. 그러므로 분담 금액은 각 재건축 사업의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.재건축 분담금 계산 방법재건축 분담금은 다음과 같은 공식에 의해 계산됩니다.재건축 분담금 = 조합원 분양가액 - 조합원 권리가액여기서 권리가액은 조합원의 기존 주택(토지 및 건물)의 감정가에 비례율을 곱하여 산출됩니다. 예를 들어, 기존 주택의 감정가가 5억 원이라고 가정하고 비례율이 80% 일 .. 2024. 11. 19.
힐스테이트 레이크 송도 3차 무순위 줍줍 청약 정보 요약 힐스테이트 레이크 송도 3차 무순위 청약 모집이번에 힐스테이트 레이크 송도 3차 무순위 청약 모집 공고가 올라왔는데요. 시세 차익을 기대할 수 있는 만큼 경쟁률도 치열할 거 같은데요. 그럼 바로 청약 정보 요약 들어갈게요.힐스테이트 레이크 송도 3차는 인천광역시 연수구 송도동 397-5번지에 위치했는데요. 이 아파트는 지하 2층에서 지상 최대 49층 규모로, 총 1,100세대가 거주할 수 있는 대단지입니다. 입주 가능 시기는 2025년 6월로 예정되어 있습니다. 이 단지는 송도호수를 바라볼 수 있는 조망이 가능하다는 점에서 매우 매력적입니다.청약 정보힐스테이트 레이크 송도 3차의 무순위 청약 내용은 다음과 같습니다.항목내용공급 세대수1세대 (307동 1302호, 84D1 타입)분양가752,165,000원.. 2024. 11. 19.
청린이를 위한 기초 청약 용어 이 글에서는 부동산 청약과 관련된 주요 용어를 정리해 봤습니다. 청약의 기본 개념부터 시작해 주요 용어들을 설명하니, 필요한 정보를 잘 체크해 보세요!주택청약주택청약은 주택을 공급받기 위해 신청하는 행위입니다. 청약자는 나이, 청약통장 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등을 바탕으로 각종 점수를 매기고, 이 점수를 기준으로 분양자를 선정합니다. 만약 공급 물량보다 신청자가 많을 경우, 추첨이나 가점제를 통해 최종 입주자를 결정하게 됩니다. 예를 들어, 서울의 신규 아파트 청약에서는 가점이 높은 사람일수록 우선적으로 청약 대상이 됩니다.국민주택과 민영주택청약 주택은 크게 국민주택과 민영주택으로 나눌 수 있습니다. 국민주택은 국가나 지자체에서 건설하며, 85㎡ 이하의 주택으로 분양가 상한제의 적용을 받.. 2024. 11. 19.
분양가상한제 뜻, 목적, 적용지역 총정리 분양가상한제는 아파트와 같은 공동주택의 분양 가격을 정부가 정한 상한선 이하로 제한하는 것을 목적으로 합니다. 이번 글에서는 분양가상한제의 의미, 도입 배경, 그리고 적용 지역에 대해 자세히 설명하겠습니다. 분양가상한제를 잘 이해함으로써 주택 구매에 필요한 귀중한 정보들을 얻을 수 있을 것입니다.분양가상한제란?분양가상한제는 정부가 특정 지역의 아파트와 같은 공동주택의 분양 가격을 정해진 기준에 따라 제한하는 제도입니다. 즉, "이 가격 이상으로는 판매할 수 없다"는 규정을 두고 있습니다. 이 제도의 가장 큰 목표는 급증하는 주택 가격으로 인해 실수요자들이 부담을 느끼지 않도록 하여 주택 시장을 안정시키는 것입니다. 예를 들어, 새 아파트의 분양가가 기존 아파트의 시세보다 낮게 책정되면, 실수요자 입장에서.. 2024. 11. 18.
재건축과 재개발 어떤 차이가 있을까? 대상, 절차, 목적 재건축과 재개발은 둘 다 노후된 주거 환경을 개선하고자 하는 도시정비 사업입니다. 그러나 이 두 가지는 그 대상과 목적, 절차 등에서 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 재건축과 재개발의 주요 차이점을 자세하게 설명하고, 각각의 특징을 비교해 보겠습니다.사업 대상의 차이재건축은 기본적으로 기존의 아파트 단지나 노후된 건물을 대상으로 합니다. 일반적으로 건축된 지 30년 이상 된 아파트가 해당하며, 아파트 단지 내 기반시설은 상대적으로 양호한 편입니다. 따라서 건물만 허물고 새로운 건물을 짓는 것이 주된 목적입니다.반대로 재개발은 노후된 주택가 전체를 대상으로 합니다. 이 지역에는 단독주택, 빌라, 다가구 주택 등이 혼재되어 있으며, 열악한 기반시설도 함께 포함됩니다. 따라서 재개발 사업은 단순한 건물 신축.. 2024. 11. 18.
꼭 알아야 하는 [시행사 시공사 신탁사 분양대행사] 부동산 개발 및 분양 과정에는 여러 주체가 참여합니다. 오늘은 부동산 개발에 필수적인 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 시행사시행사는 부동산 개발 사업의 기획과 총괄 관리를 담당합니다. 이들은 택지 조성부터 시작해 건물 신축, 용도 변경, 분양까지 모든 과정을 책임집니다. 예를 들어, 어떤 지역의 아파트 단지를 개발하기로 결정한다면, 시행사는 필요한 땅을 매입하고 정부의 인허가를 받는 등 사업을 시작하는 모든 절차를 진행합니다.시행사는 사업 성과에 대한 가장 큰 책임을 지며, 자연스럽게 자금 조달부터 사업 관리까지 다양한 역할을 수행합니다. 이 과정에서 소유자와 계약을 체결하고, 이 계약서를 통해 고객들에게 '사업주체'로 소개됩니다. 다시 말해, 시행사는 부동산 .. 2024. 11. 18.
실력 있는 공인중개사 고르는 방법 큰돈이 움직이는 부동산 거래에서 신뢰할 수 있는 공인중개사와 함께 한다면, 보다 안전하고 효율적인 거래를 할 수 있습니다. 따라서 이번 글에서는 실력 있는 공인중개사와 함께 하는 것이 왜 중요한지를 설명하고, 그런 공인중개사를 어떻게 고르는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.실력 있는 공인중개사의 중요성실력 있는 공인중개사는 단순히 매매나 임대 계약을 중개하는 역할을 넘어서, 다양한 정보와 전문적인 조언을 제공하는 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 상권 분석이나 지역에 대한 특성을 잘 이해하고 있는 중개사는 고객이 원하는 조건의 매물을 더 쉽게 찾을 수 있도록 도와줍니다. 이는 거래의 성공 가능성을 높이고, 후속 분쟁을 최소화하는 데 큰 도움이 됩니다.또한, 공인중개사는 부동산에 대한 법적 지식과 최신.. 2024. 11. 17.
분양권 입주권 개념과 차이점 한방정리 분양권과 입주권은 아파트와 관련된 권리이지만, 성격과 취득 조건이 다릅니다. 이 글에서는 이 두 가지 권리가 어떻게 다른지, 구체적인 예시를 통해 이해할 수 있도록 자세히 설명하겠습니다.분양권의 정의:분양권은 청약에 당첨된 사람에게 주어지는 권리로, 신규 아파트를 사는 것을 허용합니다. 일반적으로 신축 아파트가 건설되는 과정에서 발생하며, 이 아파트의 분양가에 해당하는 금액으로 구매할 수 있습니다. 예를 들어, A라는 아파트 단지에 청약을 신청한 후 당첨된다면, 해당 아파트를 분양가에 살 수 있는 권리를 얻게 됩니다.입주권의 정의:입주권은 재개발 또는 재건축 사업에 참여하는 조합원에게 주어지는 권리입니다. 기존의 건물이 철거된 후 새로 건설될 아파트에 입주할 수 있는 권리를 의미합니다. 따라서 입주권을 .. 2024. 11. 16.

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