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청약 당첨 포기하면 어떤 불이익이 있을까? 재당첨 제한, 청약통장 등 청약 당첨 후 포기하게 된다면 여러 가지 불이익이 따를 수 있습니다. 이 글에서는 청약 당첨 후 포기 시 어떤 불이익이 발생하는지 구체적으로 살펴보겠습니다.청약통장 재사용 불가청약 당첨 후 포기하게 되면 기존에 사용하던 청약통장은 다시 사용할 수 없습니다. 즉, 청약통장은 한 번 사용되면 끝나는 것이죠. 새로운 청약통장을 만들어야 하며, 이때부터는 가점이 1점으로 초기화됩니다. 예를 들어, 이전에 청약통장에 5년간 납입을 했고 높은 가점을 보유하고 있었다면, 포기 후에는 다시 그 가점을 쌓아야 합니다. 새 청약통장을 만들고 다시 처음부터 1순위 요건을 충족해야 하니, 이 점을 유념해야 합니다.재당첨 제한청약 당첨 후 포기할 경우, 해당 지역과 주택 유형에 따라 재당첨이 제한되는 기간이 정해져 있습니다. .. 2024. 11. 27.
부동산 전매제한 뜻, 지역별 기간, 영향 완벽 정리 전매제한은 정부가 아파트 분양권을 다른 사람에게 판매할 수 있는 시기를 제한하는 제도로, 주택 시장의 안정성을 높이고 투기적 수요를 억제하는 데 중요한 역할을 합니다. 오늘은 이 전매제한의 개념부터, 전매제한 기간별 구분, 그리고 그에 따른 시장 영향 및 정부 정책의 변화에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.전매제한이란?전매제한은 분양권 전매를 제한하여 투기 과열을 방지하고 실수요자 중심의 시장을 조성하기 위하여 설정된 규제입니다. 분양권이란 아파트가 완공되기 전에 분양받은 권리를 의미합니다. 즉, 계약 시점과 입주 시점 사이에 거래 가능한 권리로, 많은 투자자들이 주목하는 포인트 중 하나입니다.전매제한 기간 (지역별)전매제한 기간은 지역별, 시장별로 차이가 있습니다. 아래는 각 지역의 전매제한 기간을 .. 2024. 11. 27.
아이폰 사설 수리 괜찮을까? 단점 알아보자! 아이폰은 수리비가 정말 비싼데요. 그래서 많은 사람들이 정품 수리보다는 사설 수리를 선택하게 되는데요. 이유는 다양하지만 저렴한 비용 때문인 경우가 많습니다. 하지만 사설 수리는 정식 서비스 센터에서 받는 게 아니다 보니 염두에 두어야 할 점들이 있습니다.아이폰 사설 수리는 Apple의 공식 서비스 센터가 아닌 개인이나 비공식 수리점에서 이루어지는 서비스입니다. 효율적인 비용 절감과 신속한 수리 서비스를 받을 수 있다는 장점이 있지만, 단점 역시 있는데요. 대개 사설 수리를 선택하는 이유는 가격이 공식 수리보다 저렴하기 때문입니다.중고 판매 가격 하락사설 수리를 받은 아이폰은 중고 거래 시 중고 가격이 확 떨어집니다. 이는 사설 수리를 받은 적이 있다면 정식 서비스 센터에서 수리를 못 받을 수 있기 때문.. 2024. 11. 27.
한 번에 이해하는 마진콜(Margin Call) 마진콜은 투자자가 증거금(마진) 계좌의 최소 유지 증거금을 충족하지 못할 때 증권사가 추가 자금을 요구하는 상황을 말합니다. 따라서 마진콜의 개념을 확실히 이해하고 그 원인 및 대응 방안까지 알고 있다면, 투자 결정을 내리는데 큰 도움이 될 것입니다. 이제 마진콜에 대해 자세히 알아보겠습니다.마진콜 뜻마진콜은 간단히 말해, 투자자가 보유한 자산의 가치가 너무 낮아져 추가 증거금을 요구받는 상황을 말합니다. 이 과정은 다음과 같이 진행됩니다:초기 증거금 예치: 투자자는 일정 금액의 증거금을 마진 계좌에 예치합니다.포지션 취득: 레버리지를 사용해서 자신의 자본보다 더 큰 규모의 거래를 진행합니다.자산 가치 하락: 시장 변동에 따라 포지션 가치가 하락하게 됩니다.마진콜 발생: 계좌 가치가 최소 유지 증거금 미.. 2024. 11. 27.
2025 연말정산 환급 최대화하는 방법! 소득공제와 세액공제 정리 연말이 다가오면 많은 사람들이 연말정산에 대해 고민하게 됩니다. 이 시기는 매년 세금을 정산하고 과세를 받기 위해 소득을 신고해야 하는 중요한 시기인데요. 특히, 연말정산을 잘 준비하면 환급받을 금액이 크게 달라질 수 있습니다. 따라서, 이번 글에서는 연말정산의 기본 개념과 중요한 항목을 정리하여 누구나 손쉽게 환급을 극대화할 수 있는 방법을 소개해드리겠습니다.연말정산은 1년 동안 납부한 소득세와 실제로 납부해야 할 소득세를 비교하여 차액을 환급받는 과정입니다. 즉, 소득을 신고한 후 과납한 세금에 대해서 환급을 받는 것이죠. 이 과정에서 활용할 수 있는 것이 소득공제와 세액공제입니다.연말정산을 통해 환급받는 금액은 크게 차이가 나기 때문에, 정확한 정보를 알고 철저히 준비하는 것이 중요합니다.소득공제와.. 2024. 11. 26.
비행기 좌석 어디가 좋을까? 좌석 추천 꿀팁 총정리! 비행기 좌석마다 편안함과 이동의 용이성이 크게 달라질 수 있기 때문에, 정확한 정보를 바탕으로 최적의 좌석을 선택하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 비행기 좌석 유형별 장단점과 효율적인 좌석 선택 팁, 추천 및 비추천 좌석을 살펴보겠습니다. 여러 상황에 맞는 좌석 선택을 고민하는 분들에게 유용한 정보가 되기를 바랍니다.비행기 좌석 유형별 장단점비행기 좌석은 크게 비상구 좌석, 통로 좌석, 창가 좌석, 앞쪽 구역, 중간 구역, 뒤쪽 구역으로 나눌 수 있습니다. 각 좌석 유형의 장단점을 살펴보겠습니다.비상구 좌석장점: 다리 공간이 넓어 편안합니다.단점: 등받이가 젖혀지지 않고, 비상 상황 시 승무원의 도움을 받을 준비가 필요합니다.통로 좌석장점: 화장실 이용이나 기내 이동이 쉬워 불편함이 적습니다.단점: .. 2024. 11. 26.
전월세 피해야 할 부동산 유형 총정리! 부동산 거래를 고민할 때, 적절한 선택은 매우 중요합니다. 하지만 다양한 부동산 유형이 존재하기 때문에 선택이 쉽지 않을 수 있습니다. 각 부동산 유형마다 장단점이 있으며, 일부 부동산은 특히 주의해야 할 위험 요소가 존재합니다. 오늘은 피해야 할 주요 부동산 유형과 그로 인해 발생할 수 있는 문제들에 대해 알아보겠습니다.전대차 계약이 체결된 부동산전대차 계약은 임차인이 임대인의 동의 없이 제3자에게 임대한 경우를 말합니다. 주로 장기 전세주택에서 빈번히 발생하는데, 원 임대인의 동의가 없다면 불법 점유로 간주될 수 있습니다.원 임대인의 보증금 반환 책임이 없어질 수 있습니다.임차인과 제3자 간의 계약 조건이 불리하게 작용할 가능성이 높습니다.이러한 이유로 전대차 계약이 체결된 부동산은 피하는 것이 좋습.. 2024. 11. 26.
청약 당첨 후 절차 (계약금, 중도금, 잔금, 취득세) 알아보자! 청약에 당첨되고 나면 계약금, 중도금 납입 등 해야 할 처리가 많은데요. 이번 글에서 자세히 알아볼게요.1. 공급금액 및 납부 일정 확인청약에 당첨되면 가장 먼저 해야 할 일은 모집공고를 통해 공급금액과 납부 일정을 확인하는 것입니다. 주택청약시스템에 접속하여 계약금, 중도금, 잔금의 금액을 체크하세요.  이때, 정확한 금액과 일정은 모집공고마다 다를 수 있으므로, 청약에 참여한 해당 아파트의 공고를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.2. 계약금 납입계약금은 당첨자 본인이 현금 또는 개인 신용대출을 통해 마련해야 하며, 계약일까지 납부했을 때 당첨이 유효합니다. 만약 계약금 납부 기한을 놓치는 경우, 청약이 취소되고 재청약이 제한될 수 있으니 반드시 유의하시기 바랍니다.계약금은 이른바 '입금 통장'에 넣어.. 2024. 11. 26.
다가오는 연말정산 부양가족 등록 조건, 방법 총정리 연말정산 시즌이 다가오는데요. 이번 글에서는 부양가족 관련 기본공제 및 추가공제의 조건과 주의사항을 자세히 살펴볼게요. 특히, 인적 공제를 받기 위한 부양가족의 요건과 등록 절차를 정리했습니다.부양가족 기본공제와 추가공제부양가족 등록을 통해 세금 부담을 줄이는 데 도움을 받을 수 있습니다. 기본공제는 1인당 150만 원으로, 본인, 배우자, 직계존비속, 형제자매 등이 해당됩니다. 물론 모든 대상자가 이 공제를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 부양가족의 연간 소득금액이 100만 원 이하인 경우 등 특정 조건을 충족해야 합니다.예를 들어, 만약에 수입이 없는 배우자가 있다면, 그 배우자는 당연히 부양가족으로 등록할 수 있습니다. 하지만 부모님이 100만 원을 초과하는 기타 소득이 있다면, 이를 고려해야 합니다.. 2024. 11. 25.
운전면허 1종, 2종 어떤 걸 따야할까? 제도 변경까지 총정리 얼마 전에 수능이 끝났는데요. 수험생 분들 고생하셨습니다.보통 수능이 끝나면 운전면허를 많이 따는데요. 그래서 이번 글에서는 다양한 운전면허의 종류와 그에 따른 취득 자격, 절차, 운전할 수 있는 차량 종류를 자세히 설명하겠습니다. 또한 2024년부터 시행되는 운전면허 제도의 변경 사항도 함께 살펴볼게요.운전면허 종류운전면허는 크게 1종과 2종으로 나눌 수 있으며, 각 면허는 다시 소형, 보통, 대형, 특수 등으로 세분화됩니다.1종 면허는 대형버스나 덤프트럭과 같은 큰 차량을 운전할 수 있는 면허입니다.1종 보통: 승용차, 15인승 이하 승합차, 12톤 미만 화물차를 운전할 수 있습니다.1종 대형: 대형버스와 같은 큰 차를 운전하려면 1종 보통과 2종 보통 면허를 취득한 후, 1년 이상의 경력이 필요합니.. 2024. 11. 25.

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