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왜 국장 탈출은 지능순일까? 오늘은 왜 국장 탈출은 지능순인지 정리해 봤습니다.국내 주식 시장의 수익률 저하우선 국내 주식 시장의 수익률에 대해 이야기해 보겠습니다. 국내 주식 시장의 연평균 수익률은 OECD 평균 이하라는 사실을 알고 계신가요? 이는 투자자들이 장기적으로 안정적인 수익을 기대하기 어려운 환경을 의미합니다. 특히 코스피와 코스닥의 평균 수익률이 해외 시장에 비해 낮은 것을 고려했을 때, 투자 성과에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.예를 들어, 만약 여러분이 5년 전에 1000만 원을 투자했다면, 높은 수익률을 내며 성장하는 해외 주식에 투자했을 경우보다 낮은 수익률을 기록했을 것입니다. 이처럼 국내 주식 시장의 수익률 저하는 개인 투자자가 안정적으로 투자할 환경이 안됩니다.외국인 및 기관 투자자의 자금 유출또한 외.. 2024. 12. 3.
청약 당첨되면 청약통장 어떻게 해야할까? 여러분, 청약에 당첨된 것은 기쁜 일이죠. 하지만, 당첨 후 청약통장을 해지하는 방법과 유의사항을 잘 알아두셔야 이후에 발생할 수 있는 문제를 예방할 수 있습니다. 오늘은 청약통장을 해지하기 전에 꼭 알아야 할 내용들을 정리해보려고 합니다. 청약 통장 해지 전 꼭 고려해야 할 사항들을 함께 살펴볼까요?청약당첨 후 통장 해지 시 유의사항청약 당첨 후 해지 시 유의해야 할 사항이 몇 가지 있습니다. 먼저, 당첨 유형에 따라 해지 시점이 달라지는데, 정당 당첨과 예비 당첨 시 주의할 점을 다르게 살펴봐야 합니다.정당 당첨 시:계약서 작성일이 청약통장을 해지하고 재가입할 수 있는 날짜입니다.계약서 작성 전에는 청약통장 해지를 자제해야 합니다. 미리 해지 후 부적격 통보를 받을 경우, 당첨이 취소되고 1년간 청약.. 2024. 12. 3.
가족 간 계좌이체 과세 대상일까? 피하는 방법까지 정리 이 글에서는 가족 간 계좌이체가 증여세의 대상이 되는지에 대한 기본 개념부터 과세 기준, 면제 조건까지 상세히 설명드리겠습니다.가족 간 계좌이체 증여세가족 간 계좌이체가 항상 증여세 과세 대상이 되지는 않습니다. 국세청에 따르면, 가족 간의 금전 거래가 증여로 의심받는 경우가 존재합니다. 기본적으로 증여세가 발생하는 원인은 금전의 무상 이전 여부입니다. 만약 이체가 '무상'으로 이루어졌다면, 이는 증여로 간주될 수 있습니다. 특히 배우자를 제외한 다른 가족 간의 거래는 증여로 추정될 가능성이 높습니다.증여세 과세 기준가족 간 계좌이체가 증여로 간주될 수 있는 상황은 여러 가지입니다. 예를 들어, 부모가 자녀에게 큰 금액을 송금했을 경우, 수증자는 해당 금액을 갚을 의무가 없다고 판단될 수 있습니다. 이 .. 2024. 12. 3.
입주자모집공고 효과적으로 보는 방법 총정리! (+청약 자격, 계약 조건) 꼭! 입주자 모집 공고를 통해 원하는 주택에 청약하기 위해서는 여러 가지 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 많은 분들이 공고의 내용이 복잡해하시는데요. 그러나 제대로 확인하면 얻을 수 있는 정보가 정말 많습니다. 오늘은 입주자 모집 공고를 효과적으로 확인하는 방법을 소개하겠습니다.1. 공고의 기본 정보 확인하기첫 번째로 확인해야 할 것은 공고의 기본 정보입니다. 주의 깊게 살펴보아야 할 주요 항목은 다음과 같습니다.모집 공고일: 청약 자격 조건 판단의 기준일이므로 반드시 확인해야 합니다. 이는 거주 지역이나 나이, 청약 통장 요건 등을 판단하는 데 필수적입니다.규제 지역 여부: 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역 등 규제 지역에 따라 청약 자격과 당첨 기준이 달라집니다. 예를 들어, 1주택 이상 소유자는.. 2024. 12. 3.
한 번에 이해하는 청약 가점제 추첨제 이번 포스팅에서는 청약 가점제와 추첨제의 개념 및 운영 방식을 살펴볼게요.먼저 청약 방식에 대해 살펴보겠습니다. 한국의 신규 아파트 청약은 국민주택과 민영주택으로 나뉩니다. 국민주택은 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등 공공기관이 공급하며, 민영주택은 민간 건설사가 건설하는 주택입니다.혼합형으로 존재하는 민영주택의 당첨자 선정 방식은 크게 가점제와 추첨제로 나뉩니다. 가점제에서 탈락하더라도 추첨제를 통해 당첨될 기회가 있으니, 두 가지 방식을 잘 이해하는 것이 중요합니다.가점제가점제는 신청자에게 점수를 매겨 순위를 정하는 제도입니다. 만점은 84점이며 점수는 다양한 기준에 따라 결정됩니다. 각 항목은 다음과 같습니다:무주택 기간: 신청자와 세대원이 모두 무주택이어야 하며, 만 30세부터.. 2024. 12. 2.
청약 신청 전 반드시 확인해야 할 사항 총정리! (+청약 전략 및 유의점) 오늘은 청약 신청 시 반드시 확인해야 할 사항들을 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 규제지역 확인청약을 할 때 가장 먼저 확인해야 할 사항은 청약 단지가 어떤 규제지역에 해당하는지입니다. 한국에서는 특정 지역을 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역으로 나누어 규제의 강도가 다릅니다. 예를 들어, 투기지역에서 청약할 경우 주택 구매의 자격이나 대출 조건이 훨씬 엄격하므로, 해당 지역의 규제 요건을 미리 확인해야 합니다.2. 분양가 및 자금 계획청약을 진행하기 전에 분양가에 대한 명확한 이해와 자금 계획이 필요합니다. 계약금, 중도금, 잔금 납부에 대한 예산을 세워야 하며, 특히 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)를 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 고가 주택의 경우 대출 비율에 제한이 .. 2024. 12. 2.
청약 방법 총정리! 청약통장 가입부터 신청 절차까지 주택을 구매하기 위해 알아야 할 '청약'은 매우 중요한 절차입니다. 청약은 간단히 말해 주택을 분양받기 위한 신청 과정으로, 주택 소유를 원하는 많은 분들이 이 과정을 필수적으로 거쳐야 합니다. 특히, 청약통장이 중요한 역할을 하며, 청약에 대한 이해가 많을수록 성공적인 분양의 기회를 더 많이 가질 수 있습니다. 청약의 개념부터 시작해 청약통장 가입 방법, 청약 유형, 절차, 장점 및 유의사항까지 자세히 다뤄보겠습니다.1. 청약의 개념과 중요성청약이란 주택을 분양받기 위해 신청하는 과정으로, 주택 소유를 위한 필수 절차입니다. 일반적으로 청약은 공공분양과 민간분양으로 나뉘며, 각각의 조건에 따라 분양권을 취득할 수 있습니다. 청약은 주택시장에서 새로운 내 집을 마련할 수 있는 기회를 제공하므로, 많은 사.. 2024. 12. 2.
비트코인 오르는 이유 분석! 비트코인은 왜 오를까요? 암호화폐 시장은 언제나 변동성이 큰 시장인데요. 특히 비트코인 가격이 급등하고 있는 이유에 대해 여러 가지 요인들이 작용하고 있습니다. 비트코인이 오르는 이유를 살펴볼게요.비트코인의 희소성과 반감기 효과비트코인은 총 발행량이 2100만 개로 제한되어 있는 암호화폐입니다. 이 때문에 시간에 따라 공급이 점점 줄어드는 현상이 생기는데, 이를 반감기라고 합니다. 비트코인 채굴 보상이 4년마다 절반으로 줄어드는데요. 마지막 반감기는 2024년 4월로 예정되어 있습니다. 채굴이 줄어들면 공급이 감소하게 되고, 이는 비트코인의 희소성을 증가시켜 가격 상승으로 이어집니다. 예를 들어, 2012년, 2016년, 2020년 그리고 2024년에 발생한 반감기 이후 비트코인 가격이 매우 큰 폭으로 .. 2024. 12. 2.
코인 락업 해제가 가격에 미치는 영향, 악재일까? 코인의 락업 해제는 발행된 코인의 일정량이 정해진 기간 동안 거래를 제한받다가 해제되는 것을 말합니다. 이는 주식의 락업과 유사한 개념인데요. 그럼 락업 해제가 어떤 영향을 미치는지 알아볼게요.락업 해제란 무엇인가?코인 락업 해제는 특정 기간 동안 거래할 수 없었던 토큰이 시장에 유통되는 과정을 의미합니다. 이로 인해 시장에 많은 물량이 풀리게 되는데, 이는 가격 변동성을 증가시킬 수 있습니다. 락업 해제는 일반적으로 다음과 같은 목적을 가지고 시행됩니다.가격 안정성 유지: 초기 투자자들이 매도하지 못하게 하여 장기적인 시장 안정성을 높이기 위함입니다.유통량 조절: 불필요한 가격 폭락을 방지하기 위해 발행된 코인의 유통량을 조절하려는 전략입니다.코인의 락업, 락업해제는 이전에 자세히 다룬 적이 있기 때문.. 2024. 12. 2.
자금조달계획서 작성법 완벽 가이드: 필수 항목과 주의사항 정리! 부동산 거래에서 필요한 자금조달계획서. 자금 출처와 사용 계획, 그리고 법적 기준을 준수하는 것이 중요한데요. 이 글에서는 자금조달계획서의 필요성, 주요 구성 항목, 준비 과정과 주의할 점을 정리해 봤습니다.자금조달계획서란?자금조달계획서는 특정 목표에 필요한 자금을 어떤 출처에서 조달할 것인지에 대해 명확히 기록한 문서입니다. 주택 구매 또는 부동산 투자 시, 자금의 출처를 구체적으로 정리하여 거래의 투명성을 높이고, 법적 요건을 충족시키기 위해 필요합니다. 특히, 2020년 10월부터는 모든 지역에서 주택 매매를 진행할 때 자금조달계획서를 제출해야 하므로, 필수적으로 준비해야 합니다.허위 기재나 생략 시, 손해를 볼 수 있는 최대 3천만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.자금 출처와 요구 서류자금조달계.. 2024. 12. 2.

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