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오블완21

청린이를 위한 기초 청약 용어 이 글에서는 부동산 청약과 관련된 주요 용어를 정리해 봤습니다. 청약의 기본 개념부터 시작해 주요 용어들을 설명하니, 필요한 정보를 잘 체크해 보세요!주택청약주택청약은 주택을 공급받기 위해 신청하는 행위입니다. 청약자는 나이, 청약통장 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등을 바탕으로 각종 점수를 매기고, 이 점수를 기준으로 분양자를 선정합니다. 만약 공급 물량보다 신청자가 많을 경우, 추첨이나 가점제를 통해 최종 입주자를 결정하게 됩니다. 예를 들어, 서울의 신규 아파트 청약에서는 가점이 높은 사람일수록 우선적으로 청약 대상이 됩니다.국민주택과 민영주택청약 주택은 크게 국민주택과 민영주택으로 나눌 수 있습니다. 국민주택은 국가나 지자체에서 건설하며, 85㎡ 이하의 주택으로 분양가 상한제의 적용을 받.. 2024. 11. 19.
꼭 알아야 하는 [시행사 시공사 신탁사 분양대행사] 부동산 개발 및 분양 과정에는 여러 주체가 참여합니다. 오늘은 부동산 개발에 필수적인 시행사, 시공사, 신탁사, 분양대행사에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 시행사시행사는 부동산 개발 사업의 기획과 총괄 관리를 담당합니다. 이들은 택지 조성부터 시작해 건물 신축, 용도 변경, 분양까지 모든 과정을 책임집니다. 예를 들어, 어떤 지역의 아파트 단지를 개발하기로 결정한다면, 시행사는 필요한 땅을 매입하고 정부의 인허가를 받는 등 사업을 시작하는 모든 절차를 진행합니다.시행사는 사업 성과에 대한 가장 큰 책임을 지며, 자연스럽게 자금 조달부터 사업 관리까지 다양한 역할을 수행합니다. 이 과정에서 소유자와 계약을 체결하고, 이 계약서를 통해 고객들에게 '사업주체'로 소개됩니다. 다시 말해, 시행사는 부동산 .. 2024. 11. 18.
실력 있는 공인중개사 고르는 방법 큰돈이 움직이는 부동산 거래에서 신뢰할 수 있는 공인중개사와 함께 한다면, 보다 안전하고 효율적인 거래를 할 수 있습니다. 따라서 이번 글에서는 실력 있는 공인중개사와 함께 하는 것이 왜 중요한지를 설명하고, 그런 공인중개사를 어떻게 고르는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.실력 있는 공인중개사의 중요성실력 있는 공인중개사는 단순히 매매나 임대 계약을 중개하는 역할을 넘어서, 다양한 정보와 전문적인 조언을 제공하는 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 상권 분석이나 지역에 대한 특성을 잘 이해하고 있는 중개사는 고객이 원하는 조건의 매물을 더 쉽게 찾을 수 있도록 도와줍니다. 이는 거래의 성공 가능성을 높이고, 후속 분쟁을 최소화하는 데 큰 도움이 됩니다.또한, 공인중개사는 부동산에 대한 법적 지식과 최신.. 2024. 11. 17.
3분 만에 이해하는 기초 마케팅 용어 정리 지난 글에서 마케팅 용어 중 하나인 '퍼널'에 대해 알아봤는데요. 퍼널 이외에도 마케팅에서 자주 사용하는 용어가 많이 있는데요. 이번 포스팅에서는 마케팅에서 자주 언급되는 알아서 쓸모 있는 기초 용어를 정리해 봤습니다.기초 마케팅 용어검색 광고 (Search Ads)검색 광고는 사용자가 검색 엔진에서 특정 키워드를 검색할 때 나타나는 광고입니다. 예를 들어, '레스토랑 추천'이라는 단어를 검색하면, 관련 레스토랑 광고가 검색 결과의 상단에 노출되는 형태입니다. 이러한 광고는 사용자의 니즈를 즉시 반영하므로 높은 전환율을 기대할 수 있습니다.단, 검색 광고는 경쟁이 치열해 비용이 높은 경우가 많습니다. 예를 들어, 레스토랑 외에도 부동산, 자동차, 보험 등 다양한 분야에서 검색 광고가 활발하게 사용되고 있.. 2024. 11. 16.

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