본문 바로가기

전체 글989

상봉 더샵 퍼스트월드 청약 정보 총정리(입지, 분양가 및 조건) 중랑구 상봉동 더샵 퍼스트월드 청약이 곧 시작되는데요. 청약을 고민하는 분들을 위해서 청약 일정, 조건, 입지, 분양가 등을 정리해 봤습니다!!더샵 퍼스트월드더샵 퍼스트월드는 서울시 중랑구 상봉동 83-1에 위치하며, 포스코건설이 시공하는 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 8층에서 지상 49층에 이르는 구조로, 총 999세대 중 800세대가 일반 분양됩니다. 2029년 8월에 입주 예정이며, 다양한 생활 인프라와 뛰어난 교통편이 특징입니다.입지 및 편의 시설더샵 퍼스트월드는 교통이 매우 편리한 지역에 위치하고 있습니다. 상봉역과 망우역이 도보 10분 거리에 있어 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 강릉선을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 코스트코와 홈플러스와 같은 대형 마트가 가까이 있어 쇼.. 2024. 12. 16.
계약갱신청구권 이해와 행사 방법, 임대인의 거절 사유까지! 임대차 계약에 관한 법적 권리 중 하나인 계약갱신청구권은 특히 임차인(세입자) 입장에서는 잘 알고 활용하는 것이 필요합니다. 계약 갱신을 원할 때, 이 권리를 통해 불필요한 갈등을 피하고 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 계약갱신청구권의 개념, 행사 방법, 임대인의 거절 사유 그리고 추가적인 주의사항까지 포괄적으로 정리해 보겠습니다.전세계약 연장하는 방법!계약갱신청구권의 정의계약갱신청구권은 법적으로 임차인이 임대차 계약을 1회에 한해 갱신할 수 있는 권리를 의미합니다. 임대인(집주인)은 정당한 사유가 없는 한 임차인의 요구를 거부할 수 없으며, 계약 갱신 시 기존 임대료의 5% 이내로만 인상이 가능합니다. 이는 주택임대차보호법에 의거하여 보장되기 때문에 임차인에게 중요한 권리라.. 2024. 12. 16.
자녀 상속세 및 증여세 면제한도 정리! (+공제 기준 및 절세 전략) 자녀를 둔 분들은 상속세와 증여세에 대해 더욱 민감할 수밖에 없는데요. 자녀에게 상속이나 증여를 할 때 어떤 세금이 부과되는지, 그리고 어떤 면제 한도가 있는지를 알면 많은 도움이 될 것입니다. 이번 글에서는 자녀 상속세 및 증여세의 기본 개념과 면제한도의 구체적인 내용을 자세히 알아보겠습니다.상속세 및 증여세상속세는 피상속인이 사망한 후 상속받는 재산에 대해 부과되는 세금입니다. 일정 금액을 초과하면 누진세율이 적용됩니다. 일반적으로 상속세는 돌아가신 날로부터 6개월 이내에 신고해야 하며, 해외에 거주하는 경우는 9개월 이내에 신고해야 합니다. 세금 납부는 일시불이나 분납으로 가능하며, 최대 5년까지 나눌 수 있습니다.증여세는 생전에 재산을 타인에게 이전할 때 부과됩니다. 이는 상속세와 매우 유사하지만.. 2024. 12. 16.
국민연금공단에서 알려주지 않는 사실 7가지 (유족연금, 분할연금,3층 연금 제도) 안녕하세요! 오늘은 국민연금공단에서 알려주지 않는 놓치면 손해 보는 사실 7가지를 정리해 봤습니다.!!1. 유족연금 중복 수급 불가 및 손실 가능성가족의 갑작스러운 사고로 인한 유족연금은 중요한 재정적 지원입니다. 하지만 배우자가 국민연금을 수령하다가 사망하는 경우, 본인은 자신의 국민연금과 배우자의 유족연금 중 더 높은 금액만 수령할 수 있습니다. 예를 들어, 만약 배우자의 유족연금이 본인의 국민연금보다 높다면, 그동안 본인이 평생 납부한 국민연금은 사실상 손실될 수 있습니다. 특히 배우자와의 나이 차이가 클 경우 유족연금을 수령하는 기간이 짧아 위치가 더욱 불리해질 수 있습니다.2. 미혼/이혼/사별 시 유족연금 제한국민연금의 유족연금을 수령하기 위한 조건은 다양하게 제한되어 있습니다. 자녀가 있는 경.. 2024. 12. 16.
경정청구 신청 기간, 방법 (+부가세 돌려받기) 세금을 납부한 후, 부당하게 많이 낸 세금을 환급받는 방법에는 다양한 절차가 있습니다. 특히 연말정산 시 누락된 공제 항목으로 인해 과다 납부된 세금을 효율적으로 돌려받기 위해서는 경정청구와 종합소득세 신고라는 두 가지 방법이 있습니다. 이 글에서는 경정청구의 개념, 신청 시기와 기간, 처리 과정, 신청 방법 그리고 활용 가능한 경우를 상세히 정리하고, 두 방법의 차이점도 명확히 비교해보겠습니다.경정청구경정청구는 납세자가 세금을 부당하게 많이 납부하거나 잘못된 금액을 낸 경우, 그 금액을 돌려받기 위해 요청하는 제도입니다. 흔히 연말정산 과정에서 발생하는 증빙 서류 미제출이나 세액 공제 항목 누락 시 많이 활용됩니다. 경정청구는 세금이 돌아오는 절차이므로, 놓친 세액을 다시 찾아가는 과정이라 할 수 있습.. 2024. 12. 16.
직장인을 위한 주식 매매법: 시간 제약 속에서 성공적으로 투자하는 방법 직장인들은 주식 투자하는 데 있어 시간적인 제약이 따릅니다. 바쁜 일과 중에도 주식 시장에서 여유롭게 투자할 방법이 있을까요? 오늘은 직장인들이 효율적으로 주식 매매를 할 수 있는 전략과 원칙을 세부적으로 살펴보겠습니다. 효과적으로 시간을 활용하여 투자할 수 있는 매매 방식을 알아볼게요.1. 직장인을 위한 매매 전략: 스윙 또는 장기 투자 집중하기단기 매매는 시간이 많이 드는 방법입니다. 직장인에게는 단기 매매보다는 스윙 투자나 장기 투자 방식이 더욱 적합합니다. 스윙 투자는 주식이 일정 기간 동안 상승할 때 매수하고 보유하다가, 적절한 시점에 매도하는 방식입니다. 예를 들어 주식이 10일 동안 상승세를 보일 때 사들이고, 돌아오는 5일에서 10일 내에 수익을 실현하는 방법입니다.주식을 매매할 때는 저점.. 2024. 12. 13.
S&P 500 투자 시작하는 방법 정리! (ETF 선택) S&P 500은 많은 투자자들에게 인기가 높은 미국 증시의 대표 지수로, 그만큼 많은 사람들이 투자하고 싶어 합니다. 하지만 S&P 500에 투자하는 방법이나 어떤 ETF를 선택해야 하는지에 대한 정보는 생각보다 부족할 수 있습니다. 오늘은 S&P 500에 대한 기본 정보부터 시작해 ETF 선택 방법과 장단점, 그리고 투자 절차에 대해 자세히 설명드리겠습니다.S&P 500 지수S&P 500 지수는 미국의 뉴욕 증권거래소(NYSE)와 나스닥(NASDAQ)에서 상장된 500개의 대형 기업 주가로 구성됩니다. 이 지수는 미국 경제의 건강성을 나타내는 중요한 지표로 사용되며, 시가총액 가중치 방식을 통해 대기업의 영향을 더 많이 반영합니다. 즉, 애플, 마이크로소프트와 같은 대기업의 주가 변동이 지수에 미치는 .. 2024. 12. 13.
경매 권리분석 가장 흔한 실수와 주의사항: 소액 임차인, 대항력, 확정일자의 중요성 경매 전문가도 권리분석 과정에서의 실수로 돈을 날리는 경우가 많은데요. 특히 소액 임차인의 여부와 대항력, 확정일자의 중요성은 경매 투자에서 매우 중요한 요소입니다. 이전에 경매 권리분석 기초 글을 작성했는데요. 이어서 오늘은 경매 권리분석에서 자주 발생하는 실수와 이를 피하기 위한 주의사항에 대해 알아보겠습니다.경매 권리분석 기초 4단계로 시작하기소액 임차인 여부 확인 소홀경매에 참여하기 전에 반드시 확인해야 할 것이 바로 소액 임차인 여부입니다. 임차인의 보증금, 점유 기간, 사업자 등록일 등을 꼼꼼히 살펴보지 않으면, 예상치 못한 추가 비용 발생 가능성이 큽니다. 예를 들어, 보증금이 적고 점유 기간이 짧은 소액 임차인일 경우 공법상 보호를 받을 수 있어, 배당 순위와 낙찰가에 큰 영향을 미칠 수 .. 2024. 12. 12.
전세 월세 곰팡이 누가 책임져야 할까? 임대인 임차인 의무 주택에 살고 있다면 누구나 한 번쯤은 겪어봤을 곰팡이 문제. 이 문제는 특히 곰팡이가 발생할 경우, 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 간의 책임 소재가 중요해집니다. 곰팡이가 발생하는 원인은 다양하기 때문에, 책임을 명확하게 구분하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 곰팡이 발생 시 임대인과 임차인의 법적 의무와 책임을 상세히 분석해 드리겠습니다.곰팡이 발생의 원인, 누구의 책임인가?곰팡이 문제는 주택의 관리 상태와 밀접한 관계가 있습니다. 발생 원인에 따라 책임이 달라지므로, 잘 이해하고 있는 것이 중요합니다.임대인의 수리 책임임대인은 주택이 사용 가능한 상태를 유지할 법적 의무가 있습니다. 이런 의무는 민법 제623조에 명시되어 있습니다. 예를 들어, 천장에서 물이 새거나, 외벽에서 누수가 발생한 경우.. 2024. 12. 12.
청약 당첨 후 돈 얼마나 필요할까? 계약금, 중도금, 잔금 완벽 가이드 청약에 당첨되는 것은 많은 사람들에게 꿈이자 기대감이죠. 하지만 축하할 기쁨도 잠시, 당첨 후에는 현실적으로 필요한 자금에 대한 고민이 시작됩니다. 계약금, 중도금, 잔금 등 복잡하게 얽힌 자금 계획을 제대로 세우지 않으면 큰 부담이 될 수 있습니다. 오늘은 청약 당첨 후 반드시 고려해야 할 자금 계획을 구체적으로 살펴보겠습니다.청약 당첨 후 필요한 자금 파악청약 후 필요한 자금은 대략적으로 다음과 같은 비율로 나뉩니다.항목비율예시 (10억 아파트 기준)계약금10% (1억)1억 원중도금60% (대출 가능)6억 원잔금30%3억 원계약금은 분양가의 10~20% 수준으로 현금으로 꼭 준비해야 합니다. 예를 들어, 10억 아파트에 당첨되었다면 1억 원을 우선 준비해야겠지요. 중도금은 대출을 통해 마련할 수 있으.. 2024. 12. 12.

티스토리툴바