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든든전세주택 신청방법과 조건, 제대로 알아보자! 든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 협력해서 만든 공공임대주택 프로그램이에요. 이 프로그램은 서민층의 주거 안정을 돕기 위해 정부가 추진하는 정책 중 하나로, 수도권 내 연립, 다세대, 오피스텔 등을 대상으로 하고 있습니다. 주변 시세보다 약 90% 수준의 전세 보증금으로 최대 8년까지 거주할 수 있는 기회를 제공하죠. 특히 무주택자라면 소득이나 자산에 관계없이 신청할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.신청 자격신청 자격은 기본적으로 무주택자로 제한돼 있어요. LH의 경우에는 다자녀 가구나 신생아 출산 가구에게 우선적으로 공급되는 혜택이 있어요. HUG도 마찬가지로 무주택자라는 조건만 충족하면 별도의 소득 및 자산 기준 없이 신청할 수 있습니다. 또, 신청자는 만 19세 이상이.. 2025. 4. 8.
임대인과 임차인, 전세 및 월세 집 수리 책임 범위는? 임대인과 임차인 간의 관계는 서로의 권리와 의무를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히 집수리에 대한 책임은 분쟁의 주요 원인이 될 수 있기 때문에, 이 부분을 잘 알고 있는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 전세와 월세에 따른 집 수리 책임에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세 월세 곰팡이 누가 책임져야 할까? 임대인 임차인 의무아파트 하자보수 대처 방법 총정리 (+하자별 책임 분배, 절차)전세 계약 중 누수 대처법 총정리임대인의 책임먼저, 임대인의 책임에 대해 살펴보겠습니다. 민법 제623조에 따르면, 임대인은 주택을 사용하고 수익할 수 있는 상태로 제공해야 할 의무가 있습니다. 이는 즉, 주택의 주요 시설물 관리와 수리에 대한 책임이 있다는 뜻입니다. 예를 들어, 전기 설비나 상하수도 시스템, 보일러 .. 2025. 4. 8.
전세 재계약 시 계약갱신청구권 활용법과 주의사항 전세 계약이 만료될 때가 되면, 많은 분들이 고민하게 되는 부분이 바로 재계약입니다. 이때 계약갱신청구권을 어떻게 활용할 수 있는지, 그리고 주의해야 할 점들은 무엇인지에 대해 알아보겠습니다.전세 재계약 방식 이해하기전세 계약 연장은 크게 두 가지 방식으로 이루어집니다. 첫 번째는 묵시적 갱신입니다. 이는 임대인과 임차인이 모두 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 여부를 통지하지 않으면 기존 계약 조건 그대로 자동으로 연장되는 경우입니다. 이 경우에는 별도의 계약서 작성이나 확정일자 갱신이 필요 없고, 보증금도 변동이 없습니다.두 번째 방법은 바로 계약갱신청구권을 행사하는 것입니다. 이는 임차인이 법적으로 보장받는 권리로서, 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 재계약을 청구할 .. 2025. 4. 8.
사내유보금과 주식유보율, 이자보상배율 1미만의 진짜 의미 이 글에서는 기업 재무 분석에서 자주 등장하는 세 가지 지표인 사내유보금, 주식유보율, 그리고 이자보상배율에 대해 이야기해 보려고 해요. 특히 이자보상배율이 1 미만일 때 어떤 의미가 있는지, 그리고 이 모든 지표들이 어떻게 서로 연결되어 있는지를 알아볼게요.사내유보금이란?먼저, 사내유보금부터 살펴볼까요? 사내유보금은 기업이 벌어들인 순수익 중에서 배당이나 기타 비용으로 지출하지 않고 남겨둔 금액을 말해요. 쉽게 말해, 회사가 번 돈 중 일부를 쌓아두는 거죠. 🏦사내유보금이 많다는 것은 기업이 안정적으로 이익을 내고 있다는 뜻일 수 있지만, 과도한 유보금은 오히려 문제가 될 수 있어요. 예를 들어, 연구 개발(R&D) 투자나 주주환원 정책의 부족으로 비판받는 경우도 있답니다. 삼성전자의 경우에도 막대한.. 2025. 4. 8.
신탁부동산 전월세 계약 시 꼭 알아둬야 할 주의사항 신탁부동산의 전월세 계약은 일반적인 부동산 거래와는 다른 점이 많습니다. 그래서 계약을 진행하기 전에 여러 가지를 잘 알아두는 것이 중요합니다. 여기서 몇 가지 주의해야 할 사항들을 정리해 보겠습니다.신탁회사의 동의가 필수신탁부동산에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 임대차 계약에 대한 신탁회사의 동의입니다. 신탁부동산은 소유권이 신탁회사에게 이전되어 있기 때문에, 임대차 계약을 체결할 때 반드시 그들의 승인이 필요합니다. 만약 사전 동의 없이 계약을 진행하면, 그 계약은 무효로 간주될 수 있습니다. 이 경우 발생하는 불이익은 상당히 클 수 있으니 주의해야 합니다. 따라서 계약서에는 반드시 신탁회사의 동의를 명시하고, 가능하다면 서면으로 증거를 남기는 것이 좋습니다.집 상태 및 주변 시세 체크계약 전에는 집.. 2025. 4. 8.
계좌이체 현금영수증 발급받는 방법 계좌이체를 통해 결제할 때, 현금영수증을 발급받는 방법에 대해 알아보려고 해요. 요즘은 카드 결제도 많이 하지만, 여전히 계좌이체를 이용하는 경우가 많죠. 그래서 이번에는 계좌이체로 결제했을 때 어떻게 현금영수증을 받을 수 있는지, 그리고 왜 필요한지에 대해 정리해 보겠습니다.현금영수증은 소비자가 상품이나 서비스를 구매할 때 발생한 거래 내역을 증명하기 위해 발급되는 영수증이에요. 주로 소득세 신고 시 세액 공제를 받기 위해 사용되며, 사업자에게도 매출 증빙 자료로 활용됩니다. 특히 소득세 신고를 하는 분들에게는 필수적인 서류 중 하나죠.계좌이체는 여러 가지 장점이 있어요. 우선, 카드 수수료가 없어서 상점 입장에서는 비용 부담이 적습니다. 또, 소비자는 직접 돈을 이체하기 때문에 지출 관리가 더 용이하.. 2025. 4. 7.
서울 자취방 월세 최저가 원룸 찾기 서울 월세가 전체적으로 계속 오르고 있는데요. 특히 학생이나 사회 초년생처럼 재정적으로 부담이 큰 이들에게는 더욱 힘든 도전이죠. 서울의 월세는 일반적으로 보증금이 500만 원에서 1000만 원 이상이고, 월세도 평균적으로 70만 원 이상의 수준입니다. 그렇다면 이런 높은 가격대 속에서 어떻게 저렴한 방을 찾아야 할까요? 😊월세 싸게 구할 수 있는 8가지 팁서울 월세 평균 (동네별 차이)저렴한 주거 옵션의 탐색고시원이나 원룸텔 같은 대안도 고려해 볼 수 있습니다. 과거의 이미지와 달리 고시원은 이제 비용 효율적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. 보증금이 20만 원 이하로 낮고, 한 달 단위 계약도 가능하여 단기 임대에 적합하죠. 게다가 관리비가 포함되지 않은 월세만 지불하면 되므로 고정 비용을 줄일 수 .. 2025. 4. 7.
수익형 부동산 종류 6가지 정리! 오늘은 수익형 부동산의 다양한 종류와 그 의미를 살펴보려고 해요.1. 주거용 임대부동산주거용 임대부동산은 우리가 흔히 아는 아파트, 오피스텔, 단독주택 등을 포함해요. 이 유형은 세입자에게 월세를 받아 수익을 창출하는 방식이죠. 특히 도심 지역의 인기 있는 주거지역에서는 꾸준한 수요가 있어 안정적인 소득을 기대할 수 있어요.장점안정적이고 지속적인 현금 흐름자산 가치 상승 가능성하지만 단점도 존재해요. 세입자 관리나 유지보수에 대한 부담이 있을 수 있고, 공실 발생 시에는 수익이 줄어들게 되죠.2. 상업용 임대부동산상업용 임대부동산은 상점, 사무실, 창고 등 사업체가 사용하는 공간이에요. 이곳은 주거용보다 계약 기간이 길고, 월세도 상대적으로 높은 편이라서 매력적일 수 있어요.장점비교적 높은 임대료장기 계.. 2025. 4. 7.
국민은행 통장사본 모바일과 PC로 1분 만에 출력하기 일상 생활에서 종종 필요한 서류 중 하나가 바로 통장사본입니다. 특히 금융 거래나 각종 신청서 작성 시 통장사본이 필요할 때가 많은데요. 그렇다면, 국민은행 통장사본을 어떻게 간편하게 출력할 수 있을까요?모바일과 PC 두 가지 방법으로 통장사본을 출력하는 과정을 쉽게 안내해드릴게요. 이 글을 읽고 나면, 누구나 1분 안에 통장사본을 손쉽게 발급받을 수 있을 것입니다! ✨1. 모바일로 국민은행 통장사본 출력하기국민은행의 KB스타뱅킹 앱은 통장사본 발급 절차를 매우 직관적으로 만들어 주는데요. 아래 단계별로 따라 해 보세요!Step 1: KB스타뱅킹 앱 설치 및 로그인먼저 스마트폰에 KB스타뱅킹 앱이 설치되어 있어야 합니다. 구글 플레이스토어나 애플 앱스토어에서 다운로드 후, 본인 인증 절차를 거쳐 로그인합.. 2025. 4. 7.
부동산 전세 사기 피해, 입증하는 법은? 부동산 시장에서 전세 사기 수법이 점점 고도화되어 가고 있고, 피해 사례 역시 계속 늘고 있는데요. 최근 통계에 따르면 2024년 12월 기준으로 전세 사기 피해 건수가 무려 2만 5천 건을 넘었다고 해요. 특히 이 중 97.37%가 임차보증금이 3억 원 이하인 경우인데, 젊은 세대인 40세 미만의 비율이 높다는 점도 눈여겨볼 만해요. 그래서 오늘은 부동산 전세 사기를 당했을 때, 어떻게 피해를 입증할 수 있는지 알아보려고 해요.피해 입증의 핵심 요소전세 사기의 피해를 입증하기 위해서는 몇 가지 중요한 요소가 있어요. 우선 기망 행위와 재산적 손해를 명확히 해야 합니다. 기망 행위란 상대방이 고의적으로 허위 정보를 제공하거나 중요한 사실을 숨기는 것을 말해요. 즉, 단순한 계약 불이행이나 실수는 해당되지.. 2025. 4. 7.

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